Estimation théorique
Boulevard Roger Salengro,78711 Mantes la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Roger Salengro,78711-Mantes la Ville indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mantes-la-Ville (78362), comprenant 20654 habitants est de 11,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.157€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mantes-la-Ville (78362), comprenant 20654 habitants est de 11,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.157€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 46 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 178 | 35000€ | 500€ |
2021-09-16 | 117 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 300 | 240000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 101 | BD ROGER SALENGRO | 2 | 39 | 486 | 300000€ | 7692€ |
2023-06-28 | 52 | BD ROGER SALENGRO | 7 | 124 | 684 | 370000€ | 2984€ |
2022-01-12 | 3 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 89 | 406 | 255000€ | 2865€ |
2019-10-29 | 1 | IMP DE VERNON | 4 | 87 | 461 | 250080€ | 2874€ |
2020-06-24 | 83 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 138 | 618 | 270000€ | 1957€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 99 | 324 | 259000€ | 2616€ |
2021-10-28 | 81 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 88 | 570 | 315000€ | 3580€ |
2020-06-24 | 79 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 77 | 423 | 180000€ | 2338€ |
2020-01-30 | 28 | RUE KARL MARX | 4 | 66 | 186 | 200000€ | 3030€ |
2023-06-16 | 18 | RUE KARL MARX | 3 | 66 | 232 | 171500€ | 2598€ |
2023-06-23 | 25 | RUE KARL MARX | 3 | 68 | 313 | 215000€ | 3162€ |
2019-08-22 | 12 | RUE KARL MARX | 4 | 99 | 220 | 233000€ | 2354€ |
2022-08-06 | 38 | RUE DES PINCEVINS | 4 | 93 | 493 | 310650€ | 3340€ |
2023-06-28 | 26 | RUE DES PINCEVINS | 7 | 130 | 591 | 300000€ | 2308€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DES PINCEVINS | 5 | 76 | 365 | 170000€ | 2237€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DES PINCEVINS | 1 | 40 | 185 | 125000€ | 3125€ |
2022-08-18 | 45 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 65 | 283 | 240000€ | 3692€ |
2022-09-15 | 3 | RUE KARL MARX | 4 | 79 | 345 | 250000€ | 3165€ |
2023-06-07 | 71 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 96 | 474 | 300000€ | 3125€ |
2023-01-13 | 69 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 291 | 199000€ | 3618€ |
2021-10-07 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 70 | 532 | 246500€ | 3521€ |
2020-09-23 | 35 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 72 | 597 | 250000€ | 3472€ |
2021-09-10 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 68 | 441 | 224000€ | 3294€ |
2021-09-02 | 62 | RUE DES PINCEVINS | 1 | 94 | 623 | 259370€ | 2759€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DES VAUX MONNEUSES | 4 | 70 | 406 | 280000€ | 4000€ |
2019-08-09 | 30 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 90 | 337 | 190000€ | 2111€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DE DREUX | 5 | 92 | 317 | 220000€ | 2391€ |
2022-10-25 | 101 | RUE DE DREUX | 4 | 74 | 247 | 321000€ | 4338€ |
2022-08-30 | 62 | RUE DES PINCEVINS | 5 | 145 | 500 | 275000€ | 1897€ |
2021-12-03 | 72 | RUE DE DREUX | 5 | 72 | 318 | 266000€ | 3694€ |
2020-12-02 | 7 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 99 | 451 | 250000€ | 2525€ |
2019-12-11 | 66 | RUE DES PINCEVINS | 4 | 69 | 597 | 215000€ | 3116€ |
2023-03-17 | 57 | RUE DES PINCEVINS | 3 | 50 | 402 | 154000€ | 3080€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DES VAUX MONNEUSES | 5 | 76 | 276 | 221400€ | 2913€ |
2020-12-23 | 68 | RUE DE DREUX | 4 | 65 | 487 | 310000€ | 4769€ |
2020-08-07 | 93 | RUE DE DREUX | 4 | 92 | 215 | 240210€ | 2611€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DES VAUX MONNEUSES | 5 | 82 | 366 | 285000€ | 3476€ |
2023-03-30 | 89 | RUE DE DREUX | 3 | 70 | 194 | 193000€ | 2757€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 63 | 148 | 207000€ | 3286€ |
2020-03-06 | 11 | ALL DU CEP | 4 | 75 | 79 | 209000€ | 2787€ |
2023-01-21 | 5021 | LES BASSES CRONIERES | 5 | 101 | 899 | 335000€ | 3317€ |
2021-07-28 | 11 | ALL DES OISEAUX | 2 | 54 | 367 | 159000€ | 2944€ |
2021-12-01 | 13 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 90 | 597 | 262000€ | 2911€ |
2020-02-25 | 81 | RUE DE DREUX | 4 | 90 | 155 | 189000€ | 2100€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 60 | 177 | 206000€ | 3433€ |
2023-02-06 | 5 | RUE DU VAL | 4 | 70 | 355 | 210000€ | 3000€ |
2020-04-21 | 2 | RUE DU BEL AIR | 4 | 77 | 440 | 227000€ | 2948€ |
2021-01-26 | 19 | CHE DES MEUNIERS | 7 | 157 | 981 | 405000€ | 2580€ |
2020-07-23 | 20 | IMP DES BARBIETTES | 5 | 88 | 417 | 230000€ | 2614€ |
2022-04-15 | 52 | RUE DE DREUX | 3 | 98 | 500 | 408000€ | 4163€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DU BEL AIR | 4 | 82 | 419 | 268000€ | 3268€ |
2021-09-22 | 38 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 58 | 420 | 249000€ | 4293€ |
2021-12-30 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 61 | 0 | 220000€ | 3607€ |
2022-03-01 | 16 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2021-06-15 | 28 | RUE DES BARBIETTES | 4 | 70 | 0 | 235450€ | 3364€ |
2022-02-04 | 27 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 56 | 274 | 141000€ | 2518€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 79 | 232 | 110875€ | 1403€ |
2023-04-21 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 102 | 651 | 323000€ | 3167€ |
2020-02-22 | 56 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 70 | 557 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 116 | 410 | 344350€ | 2969€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DE LILLE | 3 | 35 | 358 | 200000€ | 5714€ |
2022-02-17 | 21 | RUE DES BATES | 4 | 64 | 408 | 199000€ | 3109€ |
2020-11-21 | 10 | RUE DE LILLE | 4 | 77 | 324 | 170000€ | 2208€ |
2020-12-19 | 22 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 84 | 184 | 235000€ | 2798€ |
2021-10-14 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 65 | 252 | 130000€ | 2000€ |
2020-08-21 | 33 | RUE RENE VALOGNES | 5 | 79 | 315 | 236000€ | 2987€ |
2023-01-14 | 39 | CHE DES MEUNIERS | 3 | 57 | 589 | 224000€ | 3930€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DE LILLE | 3 | 45 | 101 | 177760€ | 3950€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 79 | 272 | 233000€ | 2949€ |
2020-07-16 | 32 | RUE DE DREUX | 3 | 54 | 584 | 400000€ | 7407€ |
2023-01-03 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 8 | 206 | 3824 | 813000€ | 3947€ |
2019-12-27 | 4 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 89 | 294 | 196070€ | 2203€ |
2022-02-15 | 21 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 84 | 230 | 278000€ | 3310€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 84 | 236 | 257860€ | 3070€ |
2023-04-15 | 4 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 90 | 294 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 81 | 260 | 256450€ | 3166€ |
2020-08-04 | 15 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 79 | 201 | 226000€ | 2861€ |
2020-01-22 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 65 | 402 | 204000€ | 3138€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 79 | 267 | 266000€ | 3367€ |
2021-12-01 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 469 | 195000€ | 2438€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES BATES | 4 | 62 | 515 | 255500€ | 4121€ |
2021-04-01 | 47 | CHE DES MEUNIERS | 6 | 140 | 500 | 360000€ | 2571€ |
2020-10-17 | 16 | RUE DE DREUX | 6 | 128 | 433 | 282500€ | 2207€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 81 | 262 | 81566.2€ | 1007€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 88 | 251 | 278000€ | 3159€ |
2023-02-21 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 300 | 322000€ | 5031€ |
2023-02-18 | 8 | RUE DE TOURCOING | 3 | 59 | 359 | 235000€ | 3983€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 84 | 283 | 248900€ | 2963€ |
2019-08-22 | 51 | CHE DES MEUNIERS | 3 | 60 | 200 | 199000€ | 3317€ |
2020-06-23 | 6 | RUE ROBERT KELLER | 6 | 95 | 635 | 212000€ | 2232€ |
2022-07-02 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 302 | 251250€ | 3490€ |
2020-09-14 | 4 | RUE ROBERT KELLER | 3 | 54 | 438 | 187000€ | 3463€ |
2020-12-08 | 9 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 82 | 246 | 231000€ | 2817€ |
2021-12-30 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 1 | 66 | 381 | 263000€ | 3985€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 58 | 339 | 210000€ | 3621€ |
2020-07-15 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 523 | 203000€ | 2819€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DE TOURCOING | 5 | 97 | 470 | 241000€ | 2485€ |
2020-09-01 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 466 | 215000€ | 2986€ |
2022-06-02 | 6 | IMP DES CHARENTES | 6 | 112 | 535 | 318000€ | 2839€ |
2021-02-03 | 15 | RUE DE TOURCOING | 2 | 42 | 165 | 129000€ | 3071€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 65 | 394 | 173000€ | 2662€ |
2022-02-16 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 576 | 230000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 12 | RUE CAMELINAT | 3 | 66 | 228 | 122000€ | 1848€ |
2023-01-21 | 18 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 56 | 373 | 180000€ | 3214€ |
2019-10-26 | 106 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 289 | 242000€ | 3667€ |
2022-05-23 | 110 | AV JEAN JAURES | 4 | 111 | 313 | 302000€ | 2721€ |
2019-05-29 | 57 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 374 | 175000€ | 2431€ |
2020-07-03 | 16 | RUE CAMELINAT | 4 | 90 | 92 | 218000€ | 2422€ |
2019-08-07 | 18 | RUE CAMELINAT | 3 | 72 | 286 | 76500€ | 1063€ |
2022-05-20 | 18 | RUE CAMELINAT | 3 | 72 | 286 | 212500€ | 2951€ |
2021-07-28 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 419 | 259000€ | 3597€ |
2019-12-06 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 400 | 216000€ | 3130€ |
2022-02-23 | 20 | RUE RENE VALOGNES | 4 | 76 | 202 | 260000€ | 3421€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DES BELLES LANCES | 6 | 102 | 414 | 250000€ | 2451€ |
2020-06-03 | 63 | AV JEAN JAURES | 2 | 33 | 0 | 152000€ | 4606€ |
2021-11-15 | 98 | AV JEAN JAURES | 4 | 78 | 230 | 260000€ | 3333€ |
2020-09-01 | 33 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 429 | 223000€ | 2398€ |
2019-07-26 | 57 | RUE CAMELINAT | 4 | 65 | 148 | 201400€ | 3098€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE BEYNES | 4 | 54 | 517 | 225000€ | 4167€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DES NAFFETIERES | 4 | 80 | 254 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-08 | 59 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 147 | 206000€ | 2424€ |
2020-02-07 | 24 | RUE DES NAFFETIERES | 4 | 90 | 541 | 150000€ | 1667€ |
2023-04-24 | 31 | RUE CAMELINAT | 5 | 110 | 467 | 284800€ | 2589€ |
2023-05-19 | 12 | RUE DE BEYNES | 4 | 70 | 651 | 239900€ | 3427€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 333 | 225000€ | 2922€ |
2021-03-30 | 29 | RUE CAMELINAT | 3 | 75 | 260 | 162000€ | 2160€ |
2022-01-26 | 21 | RUE CAMELINAT | 3 | 49 | 150 | 160300€ | 3271€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 95 | 489 | 228400€ | 2404€ |
2021-05-15 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 308 | 209000€ | 2714€ |
2022-08-10 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 656 | 107000€ | 1189€ |
2019-06-01 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 656 | 204000€ | 2267€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 433 | 252280€ | 3003€ |
2021-12-17 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 257 | 240000€ | 2609€ |
2021-11-13 | 90 | AV JEAN JAURES | 3 | 105 | 618 | 250000€ | 2381€ |
2022-08-17 | 49 | AV JEAN JAURES | 4 | 49 | 148 | 213000€ | 4347€ |
2023-04-01 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 14 | 92 | 219 | 250000€ | 2717€ |
2022-07-09 | 20 | RUE DES NAFFETIERES | 4 | 80 | 253 | 284000€ | 3550€ |
2020-10-29 | 12 | RUE D ANJOU | 4 | 65 | 153 | 145000€ | 2231€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES NAFFETIERES | 4 | 61 | 409 | 321000€ | 5262€ |
2021-03-09 | 75 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 54 | 500 | 300000€ | 5556€ |
2020-05-25 | 10 | AV DES TILLEULS | 5 | 93 | 311 | 305000€ | 3280€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DU CLOS HARDY | 5 | 101 | 400 | 310000€ | 3069€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DU MURET | 3 | 104 | 723 | 371200€ | 3569€ |
2020-05-12 | 11 | RUE D ANJOU | 4 | 65 | 163 | 183000€ | 2815€ |
2021-10-23 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 309 | 229000€ | 2516€ |
2023-06-10 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 312 | 225000€ | 3214€ |
2023-06-16 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 76 | 571 | 250000€ | 3289€ |
2019-06-19 | 37 | AV JEAN JAURES | 2 | 54 | 313 | 148500€ | 2750€ |